L’agence BRIN D’ARCHI

Brin d’Archi, l’agence d’architecture pour tous.

Je vous accompagne de la conception à la réalisation de tous vos projets : construction neuve, rénovation, extension, surélévation, maison individuelle, logement collectif, commerce, mise aux normes, accessibilité aux personnes handicapées, lotissement…

 

Je vous propose des prestations à la carte, adaptées à vos besoins et  vous accompagne dans chaque étape. Nous construisons ensemble un projet sur mesure qui vous ressemble.

 

Le + Brin d’Archi : Je collabore avec de nombreux professionnels du bâtiment, bureaux d’études, entreprises et artisans afin de vous proposer les solutions adaptées à vos exigences et à votre budget.

 

N’hésitez plus, mettez un Brin d’Archi dans vos projet ...

Helene Roy, architecte et maitre d’œuvre

 

  • Inscrite à l’Ordre des Architecte de Nouvelle Aquitaine depuis 2015
  • Salariée en agence d’architecture à Bordeaux et à Libourne pendant cinq ans
  • Dessinatrice en bâtiment freelance pendant quatre ans
  • Diplômée de l’école nationale d’architecture de Toulouse (Master Architecte DE) en 2010
  • Habilitée à la maîtrise d’œuvre en nom propre (HMONP) par l’école nationale d’architecture de Bordeaux en 2011

Pensez-y…

  • L’étude de faisabilité : Vous avez un projet et de nombreuses idées? Vous ne savez pas quel budget prévoir? Vous vous posez des questions sur la faisabilité de votre projet?

L’agence Brin d’Archi vous propose une étude de faisabilité spatiale, technique et financière, sous forme d’esquisse accompagnée d’une estimation du coût de l’opération.

Le + Brin d’Archi : Je vous présente un récapitulatif de l’ensemble des dépenses à prévoir en plus de celles des travaux (études techniques, démarches administratives, autres…) mais également les aides dont vous pouvez bénéficier, pour une vision globale de votre projet.

 

  • La régularisation de travaux: Vous avez réalisé des travaux sans les déclarer? Vos travaux ne sont pas tout à fait conformes à l’autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie? Cela peut poser problème lors de la vente de votre bien car de plus en plus de notaires imposent une régularisation avant la vente.

 

L’agence Brin d’Archi vous propose des prestations adaptées à votre cas pour obtenir un permis de construire (PC) ou une déclaration préalable (DP) après travaux.

Le + Brin d’Archi : Je travaille en collaboration avec le bureau d’études thermique Accord Thermique qui sera trouver les solutions vous permettant de justifier de la conformité de vos travaux avec la réglementation thermique en vigueur, si besoin.

Quelques projet

  • Rénovation énergétique d’un logement à Puisseguin (Étude en cours)
  • Surélévation d’une échoppe à Bordeaux (Préparation du chantier)
  • Rénovation d’une maison familiale à St Gervais (Etude en cours)
  • Rénovation d’une maison en ruines à St Martin du Bois (Travaux en cours)
  • Restructuration d’une échoppe Bordelaise (Travaux terminés)
  • Fromagerie d’héritage de Robert: mise aux normes d’accessibilité et de sécurité incendie à Bordeaux (travaux terminés)
  • Conception d’une maison inspirée de Frank Lloyd Wright sur les hauteurs de Montagne (Permis de construire)
  • Aménagement intérieur d’une demeure du XVII° à Galgon (Travaux terminés)
  • Transformation d’une grange en maison à ossature bois et isolation en paille (Permis de construire)

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Les prestations

 

Quelle que soit la nature de votre projet, ma méthode de travail consiste à bien identifier vos envies et vos besoins, mais aussi les contraintes de tout ordre auxquelles nous allons faire face afin de vous proposer les solutions les mieux adaptées.

 

Vous participez à la conception du projet et nous le faisons évoluer ensemble pour aboutir à la solution qui vous convient. Pour cela, je m’adapte à vos gouts et à vos exigences.

Tout commence par une rencontre…

> La prise de contact

 

Je me déplace avec vous sur le site afin que nous puissions échanger sur la nature de votre projet, vos besoins et vos attentes. Je vous présente ensuite un devis avec les prestations les plus adaptées à votre situation.

En savoir plus ...

Lors de ce rendez-vous, je vous apporte de nombreuses informations et réponds à toutes vos questions.

 

> Durée : Une visite dure en moyenne entre 1h et 2h.
> Tarif : La visite et l’établissement du devis sont gratuits.

>> Demander un rendez-vous

Avant de vous lancer…

> L’étude de faisabilité

 

L’étude de faisabilité vous permettra de vous assurer de sa faisabilité spéciale et financière de votre projet avant de vous engager. Elle vous donnera une idée précise du potentiel de votre bien, des démarches à réaliser et des dépenses à prévoir pour mener à bien votre projet.

En savoir plus ...

Elle vous informe sur les points suivants:

  • Les qualités et inconvénients du bien et de son potentiel d’évolution
  • La faisabilité spatiale du projet et ses variantes d’aménagement éventuelles (Esquisse)
  • Les démarches administratives nécessaires au projet
  • Les contraintes règlementaires applicables au projet
  • Les contraintes techniques et les études techniques nécessaires aux travaux envisagés.
  • Vos obligations en tant que maître d’ouvrage.
  • Des recommandations indispensables au bon déroulement du projet
  • Une estimation financière globale du projet comprenant le coût des travaux (ratio/m² ou forfait/ouvrage), le coût des démarches administratives, les honoraires des divers intervenants dans la conception de votre projet et le montant des honoraires d’architecte.
  • Les aides auxquels vous pouvez éventuellement prétendre, s’il y a lieu.

 

A l’issue de cette étude, vous serez en mesure de choisir de poursuivre votre projet, de le remettre en question ou de l’adapter en conséquence.

 

> Durée de la prestation : en moyenne 15 jours

> Tarif : 700€ TTC

> Le relevé d’état des lieux (EDL)

 

Le relevé permet de dresser un état des lieux complet du/des bâtiment(s) et d’établir les documents graphiques numériques servant de base de travail pour la conception de votre projet.

En savoir plus ...

Le relevé est indispensable pour tous projets de rénovation, d’extension ou de surélévation mais aussi de construction si des bâtiments existants se trouvent sur votre terrain.

 

Il peut être réalisé à partir des documents en votre procession et/ou d’un relevé de mesures intérieures et et extérieures des bâtiments.

 

Le dossier EDL est constitué de plans, coupes, façades et d’une volumétrie 3D

 

> Durée : 1 à 3 semaines, selon le projet

> Tarif : à partir de 800€ TTC

Les premiers coups de crayon…

> L’avant-projet sommaire (APS)

 

À partir de votre programme, je vous présente un avant-projet sommaire pouvant comprendre jusqu’à deux variantes.

En savoir plus ...

Ensemble, nous faisons évoluer ces variantes en fonction de vos besoins, de vos envies et de votre budget.

 

Le dossier APS est constitué de plans, coupes façades, de volumétries 3D et d’une estimation provisoire du cout des travaux.

 

> Durée : 2 à 8 semaines, selon le projet et le nombre d’échanges nécessaires

> Tarif : à partir de 1500€ TTC

Votre projet prend vie…

> L’avant projet définitif (APD)

 

Lorsque vos choix seront arrêtés, nous entrerons en détail dans la conception de votre projet. La variante choisie constitue l’avant-projet définitif sur lequel sera basé la demande d’autorisation d’urbanisme.

En savoir plus ...

Je vous conseil sur les choix des matériaux, des équipements des techniques de mise en œuvre, etc…

Je réalise une estimation prévisionnelle du cout des travaux afin de s’assurer de la faisabilité financière de l’opération.

 

Le dossier APD est constitué de plans, coupes façades, de volumétries 3D, notice descriptive des matériaux et d’une estimation prévisionnelle du cout des travaux.

 

> Durée : 2 à 4 semaines, selon le projet et le nombre d’échanges nécessaires

> Tarif : à partir de 1000€ TTC

> L’autorisation d’urbanisme

 

Je réalise le dossier de demande d’autorisation d’urbanisme qui s’impose (Permis de construire, déclaration préalable de travaux, autorisation de travaux pour ERP, etc…).

En savoir plus ...

Je réalise les pièces graphiques et écrites qui constituent le dossier et remplie pour vous le formulaire. Il ne vous reste plus qu’à le signer et le déposer en mairie.

 

Je suis en contact avec l’administration et réponds à toutes leurs demandes

 

Le contenu du dossier varie en fonction de la demande d’autorisation nécessaire.

 

> Durée : 1 à 4 semaines, selon le projet et le type de démarche administrative

> Tarif : à partir de 1000€ TTC

+ Le plus Brin d’Archi :

 

Nous pouvons faire participer  une entreprise générale à la conception de votre projet dès l’avant-projet sommaire (APS) afin d’ajuster très précisément les solutions techniques adaptées à votre projet et affiner l’estimation du coût des travaux.

Un chantier, ça se prépare…

> Le projet de conception générale (PRO)

 

Une fois l’autorisation d’urbanisme accordée, je mets au point les détails constructifs du projet afin de constituer un dossier technique indispensable à la préparation du chantier.

En savoir plus ...

Je réalise les pièces graphiques thermiques, le descriptif détaillé des ouvrages (Cahier des Clause Techniques Particulières – CCTP) et mets à jour l’estimation du cout prévisionnel des travaux.

 

Le dossier PRO est constitué de plans, coupes façades, de volumétries 3D, détails constructifs, plan de démolition / constructions, descriptif des travaux (CCTP), et d’une estimation prévisionnelle du cout des travaux.

 

> Durée : 2 à 4 semaines, selon le projet

> Tarif : à partir de 1500€ TTC

> Le choix des entreprises

 

Je vous accompagne et vous conseils dans la façon de choisir les entreprises a qui vous allez confier vos travaux. Si besoin je vous présente les entreprises partenaires de l’agence.

En savoir plus ...

Le choix des entreprises peut se faire :

  • par lots séparés (une entreprise par corps d’état)
  • par entreprise générale (une seule entreprise regroupant tous les corps d’état)
  • avec ou sans mise en concurrence
  • avec entreprises que vous connaissez
  • avec des entreprises partenaires de l’agence Brin d’Archi.

 

Je travaille principalement avec des entreprises générales du bâtiment afin de faciliter la gestion du chantier, d’optimiser les solutions mises en œuvre et de mieux équilibrer le budget des travaux.

 

> Durée : 2 à 6 semaines, selon le projet et la réactivité des entreprises

> Tarif : à partir de 800€ TTC

>> Les partenaires Brin d’Archi

Un chantier, ça se prépare…

> Le projet détaillé

Après l’obtention de l’autorisation d’urbanisme (PC ou DP), j’étudie les détails constructifs du projet afin de constituer un dossier technique indispensable à la préparation du chantier.

 

> L’assistance à la passation des marchés

Afin de pouvoir mettre en concurrence et sélectionner les artisans qui interviendront, je constitue un dossier de consultation des entreprises (DCE). Le dossier est alors diffusé aux entreprises que vous souhaitez consulter.

Après avoir réceptionné toutes les offres, je procède à leur analyse et leur classement en fonction de vos critères de sélection (prix, compétences, qualification, références, ect…). Je vous remets le rapport d’analyse des offres afin que vous puissiez choisir les entreprises à qui vous aller confier la réalisation des travaux, puis je mets au point les marchés de travaux (MDT) qui fixent les conditions contractuelles dans lesquelles se déroulera le chantier.

De la première à la dernière pierre…

> Le suivi du chantier

J’organise des réunions aussi souvent que nécessaire (hebdomadaire par exemple). Je rédige et diffuse les comptes rendus de chantier, je veille à la bonne réalisation des ouvrages, au respect du planning et du budget. Je contrôle l’avancement des travaux avant chaque règlement de facture et je vous conseille pour toutes les décisions à prendre.

 

> La réception des travaux

Lorsque le chantier prend fin, je vous assiste lors de la réception des travaux : à vos côtés, je m’assure que les ouvrages sont correctement réalisés avant que vous ne soldiez le règlement des entreprises.

Je regroupe l’intégralité des documents relatifs aux travaux réalisés et mets à jour les plans afin de vous remettre un dossier des ouvrages exécutés (DOE).

Les tarifs et les durées des prestations sont donnés à titre d’information et ne sont pas contractuels. Leur estimation varie en fonction de la nature et de l’envergure du projet. Seul l’architecte peut les estimer.

Les typologie de projets

Construction neuve / Rénovation
Extension / Surélévation
Rénovation énergétique
Aménagements intérieurs et extérieurs
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Mise aux normes des ERP

Maison individuelle / Logement collectif
Commerce / Bureau
Exploitations viticole et agricole
Aménagement urbain / Lotissement

Les projets

Réalisations

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Glossaire et infos pratiques

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Contact

Helene Roy, architecte
3 Cardeneau nord
33141 Saillans
09 83 36 26 00

 plan saillans 400

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